T4 de charme – Vue Bastille
Grenoble

T4 de charme – Vue Bastille

Dans un emplacement privilégié face à l’Isère et à la Bastille, découvrez cet appartement T4 de 93,45 m² Carrez, situé au premier étage d’un immeuble de caractère grenoblois.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par son cachet ancien et ses volumes généreux. Parquet, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures composent une atmosphère chaleureuse et authentique.

La pièce de vie d’environ 26,5 m² bénéficie de grandes fenêtres offrant une vue remarquable sur les quais, l’Isère et les reliefs de la Bastille. La lumière naturelle et les éléments d’époque donnent à cet espace de réception un caractère particulièrement agréable.
La cuisine indépendante d’environ 13 m², suffisamment spacieuse pour accueillir un véritable espace repas, profite elle aussi d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

L’espace nuit se compose de trois chambres, distribuées par un dégagement permettant de bien séparer les différents espaces de l'appartement. La configuration actuelle comprend également une salle d’eau et des WC indépendants. Les surfaces relevées dans le mesurage sont de 13,72 m², 8,88 m² et 9,49 m² pour les trois chambres.

L'appartement bénéficie ainsi d'un agencement fonctionnel tout en conservant tout le charme de l'ancien. Quelques aménagements permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser et de mettre pleinement en valeur son potentiel.

Sa situation constitue un véritable atout : au cœur de Grenoble, face aux quais et à la Bastille, avec le centre-ville, les commerces, transports et services accessibles rapidement.

Une cave ainsi qu’un grenier complètent le bien. Ces deux annexes sont bien identifiées comme des lots distincts dans le titre de propriété.

Un appartement qui se distingue par son emplacement, sa vue, ses volumes et son cachet, adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet patrimonial.

Les points forts :
- 93,45 m² Carrez
- T4 – 3 chambres
- Vue directe sur l’Isère et la Bastille
- Séjour d’environ 26,5 m²
- Cuisine indépendante d’environ 13 m²
- Parquet et éléments anciens
- Belle hauteur sous plafond
- Grandes fenêtres
- Cave
- Grenier
- Emplacement central à Grenoble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 93,45 m²

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 44

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2014

Nathan BENISTAND
Conseiller Immobilier indépendant
Agence 123 MON TOIT
06 27 56 60 17
nathan.benistand@123montoit.com

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